Makaleler

Kira Uyarlama Davası, ekonomik koşulların hızla değiştiği dönemlerde kira sözleşmelerinin başlangıçta taraflar için adil olan bedelleri zamanla dengesiz hale gelebilmektedir. Hem kiracılar hem de mülk sahipleri için önemli sonuçlar doğuran kira uyarlama davası, bu dengenin mahkeme tarafından günün şartlarına göre yeniden kurulmasını sağlayan hukuki bir yoldur. Kira Uyarlama Davası (Kira Bedelinin Günün Ekonomik Koşullarına Göre Yeniden Belirlenmesi) Kira sözleşmelerinde taraflar, TBK 27. madde sınırları içinde kalmak kaydıyla kira bedelini serbestçe belirleyebilirler. Kanuna göre emredici hükümlere, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya

Gayrimenkul Avukatı, her ne kadar resmi bir unvan olmasa da, ‘gayrimenkul avukatı’ tabiri, bu alanda yoğun olarak çalışan ve deneyim sahibi avukatlar için halk arasında sıkça kullanılmaktadır. Gayrimenkul hukuku, yüksek maddi değerler ve teknik ayrıntılar içeren bir alan olduğundan, bu konuda uzman bir avukatla çalışmak hakların korunmasını, sürecin daha hızlı ilerlemesini ve en uygun sonuca ulaşılmasını sağlar. Türk hukuk sisteminde “gayrimenkul avukatı” resmi bir unvan değildir. Mevzuat gereği, avukatların branşlarına göre farklı sıfatlar kullanmasına izin verilmez. Yani bir avukat, hukuken ceza,

Geçersiz Sözleşmelerde Ev/Arsa Mağduriyeti Gayrimenkul Projelerinde Geçersiz Sözleşmeler; Günümüzde özellikle büyükşehirlerde yaşanan hızlı kentleşme ve artan gayrimenkul talepleriyle birlikte arsa temelli yatırım faaliyetleri ve ortaklık ilişkileri ciddi bir artış göstermektedir. Bu artış, bireyleri gerek yatırımcı gerekse arsa sahibi olarak çeşitli hukuki ilişkilerin tarafı hâline getirmiştir. Ancak uygulamada, bu ilişkilerin çoğu zaman hukuka uygun biçimde yapılandırılmadan, yani yasal şekil ve usul kurallarına riayet edilmeden kurulması, taraflar açısından telafisi güç mağduriyetleri de beraberinde getirmektedir. Özellikle noter onayı olmaksızın yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, kat